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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - zu mieten in 1050 Wien

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 50,32 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 849,00
Miete (Netto) € 637,22
Betriebskosten (Netto) € 134,60
Miete pro Quadratmeter € 12,66
Monatliche Kosten (Netto) € 771,82
Monatliche Kosten (Brutto) € 849,00
Umsatzsteuer € 77,18
Kaution 3 MM
Maklergebühr 1 852,37 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43,50 kWh/m².a

C fGEE: 1,04

Zustand

Baujahr 2009

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - zu mieten in 1050 Wien

In schöner ruhiger Lage des 5. Bezirks befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 2. Liftstock eines 2009 errichteten Neubaus.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Qualitätsküche und Zugang zu einem Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon, einem schönen Bad mit Wanne, einem separaten WC, einem begehbarem Schrankraum und Vorzimmer.

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt zahlreiche Schulen in unmittelbarer Umgebung, eine große Auswahl an Geschäften in der nahen Reinprechtsdorferstraße und sehr gute Verkehrsanbindungen durch den Bus 14A zur U4 und S-Bahnlinien am Matzleinsdorfer Platz.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt laut Energieausweis 50 kWh/m²a.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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