6-Zimmer-DG-Wohntraum - klimatisiert mit Blick auf die Karlskirche - zu mieten in 1010 Wien

Die Wohnung verteilt sich auf 3 Etagen und gliedert sich wie folgt.

1. Etage:

- Vorzimmer
- 3 Schlafzimmer zwischen ca. 20 und ca. 25 m²
- zwei Abstellräumlichkeiten
- 2 Bäder: eines mit Dusche und eines mit Badewanne

2. Etage:

- Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 32 m², das kleinere Zimmer verfügt über einen Zugang zur hofseitigen Terrasse
- Bad mit Badewanne
- zwei separate Toiletten
- Wohnküche mit ca. 100 m² und Blick auf die Karlskirche

3. Etage:

- Dachterrasse mit Fernblick über die Weltstadt Wien

Eine malermäßige Oberflächensanierung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.

Zahlreiche Geschäfte in der Umgebung gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Oper/Karlsplatz ist die Anbindung zu den U-Bahnlinien 1, 2 und 4 perfekt. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 57,07 kwh/m² a; der fGEE 1,54.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.