Erstbezug: Großartige 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Hofwiesengasse in 1130 Wien zu mieten

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 92,51 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.125,88
  • Miete (Netto) € 823,34
  • Betriebskosten (Netto) € 200,19
  • Miete pro Quadratmeter € 8,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.023,53
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.125,88
  • Umsatzsteuer € 102,35
  • Kaution 3 MM
  • Maklergebühr 2 456,47 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 147,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1910

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Erstbezug: Wunderbare 3-Zimmer Altbauwohnung nahe Hofwiesengasse in 1130 Wien zu mieten

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus an der Speisinger Straße, befindet sich im 2. Obergeschoß (OHNE Lift) diese gut aufgeteilte, eben nach Generalsanierung fertiggestellte 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

großzügiges Vorzimmer, separate modern ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, sie präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Parkettböden und eleganten Sanitärräumen ausgestattet.
Der Garten steht den Mietern zur Allgemeinnutzung zu Verfügung. Parkplätze im Innenhof können kostenfrei genutzt werden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants, die öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zur Straßenbahnlinie 60 und 62 sowie zur Buslinie 56A und 56B perfekt.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/47783 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.125,88

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Frau Vineta Reitgruber

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