3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia | separate Küche mit AR | Ruhelage mit Grünblick | Schillerstraße | zzgl. WBF

2351 Wiener Neudorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Keller Neubau Loggia Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,22 m²
  • Kellerfläche 5 m²
  • Nutzfläche 83,4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 318,00
  • Kaufpreis € 299.500
  • Betriebskosten (Netto) € 120,20
  • Heizkosten (Netto) € 82,89
  • Sonstige Kosten (Netto) € 87,93
  • Monatliche Kosten (Netto) € 291,02
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 318,00
  • Umsatzsteuer € 26,98
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1980

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Grünblick - Schillerstraße, Wiener Neudorf!

Es stehen Ihnen ca. 77 m² Wohnfläche, sowie ca. 6 m² Loggia (verglast) zur Verfügung.

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Vorraum
  • Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia (Ausrichtung S)
  • 2 Zimmer
  • separate Küche mit Abstellraum
  • Tageslicht Bad mit Waschtisch, Duschwanne & Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

Kaufpreis: € 299.500.-

  • zzgl. ca. € 3.900.- offene Wohnbauförderung (WBF) des Landes NÖ (bzw. monatlich € 77,83 noch bis einschließlich 01.10.2026).

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz um monatlich ca. € 55 angemietet werden.

Weitere Annehmlichkeiten: Baujahr 1980 / Generalsanierung Gebäude 2012 (Fassade, Flachdach, Fenster, Einleitung Fernwärme - EVN); Sanierungsdarlehen laufen noch (Ende Darlehen I: 31.12.2023; Ende Darlehen II: 01.06.2037).

 in direkter Umgebung finden Sie Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte und vieles mehr ..

Öffentliche Anbindung: Busstation d Linie 214 Wr. Neudorf Anningerstraße nur 170 m entfernt; Badner Bahnsation Griesfeld in 8 Gehminuten erreichbar; Autobahnauffahrt (A2 - Wr. Neudorf) ist 4 Fahrminuten entfernt; uvm.

Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 440 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 299.500

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Frau Katharina Hlawaty

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