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-NEUER PREIS!- Landhaus in grandioser Grünruhelage!

7464 Markt Neuhodis | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Fotos

Rueckseite Nebengebaeude

Visitenkarte

Immobiliencard

Grundriss Obergeschoss

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

Grundfläche 1619,00 m²
Wohnfläche 143,40 m²
Lagerfläche 50,70 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 125.000
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 233 kWh/m².a

fGEE: 2,68

Zustand

Baujahr 1920

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses, in Massivbauweise errichtete, Einfamilienhaus in absolut ruhiger Ortsrandlage mit Fernblick auf das umliegende Hügelland sowie in die pannonische Tiefebene.
Die ursprünglich um ca. 1920 errichtete Grundsubstanz des Haupthauses wurde in späteren Jahren erweitert und aufgestockt. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche umfasst derzeit ca. 143,4 m².

Eckdaten zum Wohngebäude:
• Fenster: teilweise Kastenfenster, teilweise Holz-Isolierglasfenster
• Elektrik: Sicherungskasten wurde bereits einmal adaptiert, teilweise wurden Leitungen erneuert (2020) • Wasserleitungen: teilweise erneuert (2020)
• Dacheindeckung: Eternitdach in gutem Zustand
• Dachstuhl: nicht isoliert, in gutem Zustand
• Heizung: über zwei Einzelöfen, keine Zentralheizung vorhanden

Die Zwischendecke im Bereich des Badezimmers ist morsch und muss erneuert werden, ein Kostenvoranschlag von Juli 2020 ist vorhanden.
Zusätzlich zum Haupthaus besteht auf dem Grundstück ein Nebengebäude (Baujahr ca. 1920) mit einer Nutzfläche von ca. 50,7 m². Auch ein Erdkeller ist hier in diesem Bereich vorhanden.

Eckdaten zum Nebengebäude:
• Gewölbekeller, absolut intakt und urig
• Stellplatz (ca. 17 m²) plus ca. 10 m² Lagerfläche
• Werkstatt mit uriger Kappendecke, Strom vorhanden
• Sehr gut erhaltene Substanz des alten Gemäuers

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1.619 m² und ist vollständig Bauland gewidmet. Der bebaute Bereich wurde wohl bereits um ca. 1920 begradigt und wird durch eine nostalgische Steinmauer gestützt.
Der restliche Teil des Grundstücks ist derzeit stark verwildert und erstreckt sich in leichter Südhanglage.

Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine virtuelle Besichtigung der gesamten Liegenschaft steht auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung!

Ihre Immobilienberaterin:
Cornelia Flunger
PlanetHome Immobilien

Lage:
Althodis gehört zu der Gemeinde Markt Neuhodis und befindet sich am Fuße des Geschriebensteins.

Der etwas höher gelegene, kleine aber recht alte Ortsteil, umfasst derzeit ca. 126 Einwohner.
Ein idealer Ort für Ruhesuchende! Das Wander- und Naherholungsgebiet befindet sich hier direkt vor der Haustüre.

Entfernungen:
Eisenstadt: ca. 60 km
Wien: ca. 100 km
Graz: ca. 66 km

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