Erstbezug ; Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse - zu mieten in 1160 Wien

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 107 Wohneinheiten und 14 Atelierhäuser, welche ab sofort bezogen werden können. Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten (Firma Bulthaupt und Siemens Geräte) inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 2 bis 4 Zimmern, zwischen ca. 40 und 117 m² Wohnfläche, welche größtenteils mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.

Ein Stellplatz in der Garage steht Ihnen auf Wunsch gegen einen monatlichen Mietpreis von ca. 120,00 EUR brutto zur Verfügung.

Ausstattungsstandard:

• Fernwärme
• Echtholzparkettboden
• mehrfach Isolierverglasung
• hauseigene Garage
• sehr hochwertig und voll ausgestattete moderne Küche
• Außenbeschattung
• Lift
• Kellerabteil
• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
• Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

• ruhige Wohnatmosphäre
• moderner Erstbezug
• inklusive Küche
• Freiflächen
• Garagenplätze verfügbar
• Barrierefreiheit

Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

• Buslinie: 48A
• Straßenbahn: 10, 49
• U-Bahn: U3 Kendlerstraße (ca. 5 - 7 Minuten Fußweg)

Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1160 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,94 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Die Hausverwaltung verrechnet für die Erstellung des Mietvertrages eine einmalige Gebühr von ca. EUR 185,00 + USt. bei Wohnungen sowie ca. EUR 90,00 + USt. bei Autostellplätzen.