**Hoflage mit Südbalkon** Moderne Pärchenwohnung nahe der U6 Floridsdorf

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Loggia Barrierefrei Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50 m²
  • Kellerfläche 1,3 m²
  • Gesamtfläche 58,5 m²
  • Nutzfläche 58,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 876,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 797,00
  • Miete (Netto) € 662,42
  • Betriebskosten (Netto) € 134,58
  • Miete pro Quadratmeter € 11,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 797,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 876,70
  • Umsatzsteuer € 79,70
  • Kaution 2.630,10 €
  • Maklergebühr 1.912,80 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 50 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.11.2022

Beschreibung

Diese Neubauwohnung besticht durch ihre Lage nahe des Floridsdorfer Wasserparks. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit genug Platz für Garderobe
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
  • Separates WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Balkon (8,5 m²)

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche
  • Allgemein neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte
  • Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
  • Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung

Haus und Lage:

  • Gepflegtes, modernes Neubauhaus
  • Es ist ein Lift vorhanden (2. Stock)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Waschküche vorhanden
  • Ruhige Wohngegend
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfragen

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Objekt Nr. 9503 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 876,70

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