Erstbezug: Exzellent angebundenes Büro in Salzburg Süd mit rd. 134 m2

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Neubau Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 134 m²
  • Nutzfläche 134 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 990.000

Energieausweis

A+ HWB: 9 kWh/m².a
fGEE: 0,77

Beschreibung

Unser Neubauprojekt befindet sich direkt an der Alpenstraße, der Salzburger Hauptverbindung zwischen der Altstadt, Hellbrunn und Anif. Es entstehen repräsentative Büro- und Gewerbeflächen, die individuell geplant werden können. Die Einheiten werden im ersten Halbjahr 2023 bezugsfertig.

EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Büros- und Gewerbeeinheiten liegen bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes - ein idealer Standort, um Ihrem Geschäft und Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist herrausragend und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Zum beliebten Zentrum Herrnau sind es zu Fuß nur zwei Minuten. 

LICHTDURCHFLUTET & FLEXIBEL
Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch flexible Planungsmöglichkeiten und ein modernes Ambiente aus. Die Ausrichtung Richtung Westen sorgt für beste Belichtung. Besonders hervorzuheben ist auch der niedrige Heizwärmebedarf (HWB 9).

KOMFORT FÜR KUNDEN & MITARBEITER
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Autos von Mitarbeitern und Kunden unterzubringen. Auch die Installation von Ladestationen für E-Autos ist möglich. Das Büro ist von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Außenbereich stehen überdachte Radabstellbereiche zur Verfügung.

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HINWEIS ZU DEN VISUALISIERUNGEN

Die Bilder enthalten beispielhafte Einrichtungen. Änderungen in der Ausführung sind möglich.

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Objekt Nr. 901 | Objekt melden
  • Bürofläche 134 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 990.000

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