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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung

3100 St. Pölten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
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Ausstattung

Küche Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 71,66 m²
Kellerfläche 5,56 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 155.000
Betriebskosten (Netto) € 248,43
Monatliche Kosten (Netto) € 248,43
Monatliche Kosten (Brutto) € 266,12
Umsatzsteuer € 17,69
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 56,6 kWh/m².a

C fGEE: 1,580

Zustand

Baujahr ca. 1971

Verfügbarkeit

Verfügbar ab vermietet

Beschreibung

In zentraler Lage von der Landeshauptstadt gelegen gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung, welche noch bis Jänner des Jahres 2026 vermietet ist, zum Verkauf. Sie bietet auf ca. 71,66 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit anschließender
- Küche
- 2 weitere Zimmer
- Bad mit Badewanne
- WC extra

Die Wohnung liegt in der Innenstadt von St. Pölten. Somit stehen Ihnen die wesentlichen Versorgungsmöglichkeiten (Einkauf, Ärzte, Bank, öffentliche Verkehrsmittel) quasi vor der Haustür zur Verfügung.
Das Naherholungsgebiet Hammerpark und die Traisen erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß.
Auch das Landhaus ist in der Nähe.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz für € 12,60,- inkl. MWSt. pro Monat anzumieten.

Die Wohnung wird für EUR 155.000-,- angeboten,

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	56.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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