Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten Nähe Wien im Bezirk Baden

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus nahe der Stadt Wien aber dennoch ruhig gelegen im Grünen? Dieses Einfamilienhaus welches am Ortsrand angesiedelt ist hat all das und noch viel mehr zu bieten. Es erwartet Sie ein Fertigteilhaus Baujahr 2005 mit einer Wohnfläche von 106 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen. Auf der Grundstücksfläche von 500 m² befindet sich eine Doppelgarage sowie ein herrlicher, eingezäunter Garten. Auf der Terrasse, welche Sie über den Wohnbereich erreichen, können Sie gemütlich Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein und der Abendsonne ausklingen lassen. 

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die TOP Lage! Traiskirchen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Stadt Wien ist in wenigen Autominuten erreichbar. 

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Wohn- Essbereich mit Kamin
• WC mit Handwaschbecken

Obergeschoss:

• 2 Zimmer
• Badezimmer
• Wohnzimmer

Der Keller mit 89 m² ist teilweise mit Fliesen und teilweise mit Teppichboden ausgestattet. Dort finden Sie ausreichen Platz als Stauraum und können den ein oder anderen Raum als Hobbyraum wie zb. Fitnesscenter etc nutzen. 

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt der Kachelofen im Erdgeschoss für eine wohltuende wärme an kalten Tagen. 

Für Ihre Fahrzeuge bietet das Objekt ausreichen Platz. Eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren sowie zwei KFZ Abstellplätze sind vorhanden. 

Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Hauses. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Wienersdorf gehört zur Stadtgemeinde Traiskirchen und liegt ca. 25 km südlich der Bundeshauptstadt Wien, im Industrieviertel von Niederösterreich und gehört zum politischen Bezirk Baden. Im Ort selbst finden Sie alles was Sie an Infrastruktur benötigen. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Ärzte, Bildungseinrichtungen und natürlich die bekannten und gleichermaßen beliebten Heurigen.
Die unmittelbare Wohnumgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grünland und daher dementsprechend ruhig. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Station der Badner Bahn, mit der Sie in ca. 30 Minuten nach Wien-Meidling. Lokalzüge der Aspangbahn, der ÖBB und Busse der VOR-Linien ergänzen das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz.
Ebenso erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Südautobahn A2, mit Anbindungen in alle Richtungen.
In Ihrer Freizeit können Sie die weitläufige ländliche Umgebung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.