Effiziente Büroflächen mit perfekter Verkehrsanbindung in 1150

1150 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 742 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 9.275,00
  • Miete (Netto) € 9.275,00
  • Betriebskosten (Netto) € 2.812,18
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 64 kWh/m².a

Beschreibung

FLÄCHEN und KONDITIONEN

1.OG Büro  1.014 m²

2.OG Büro  2.692 m²

3.OG Büro 2.695 m²

4.OG Büro 718 m²

5. OG Büro 742 m²

Miete Büro: EUR 9,50 - 14,50/m2 (je nach Ausstattung)
BK Büro:     EUR 3,79/m2 inkl. Heizung und Kühlung

PKW Abstellplatz EUR 120,00 zzgl. USt.

BESCHREIBUNG

Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen.  

Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. Im 4. Stock befindet sich zudem ein Mitarbeiterrestaurant.

Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße.  

Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. 

Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ohne große Umwege sind Sie mit ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. 

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

U-Bahn:U4, U6
Bus:10A, 12A, 57A, 63A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Marc-Aurel-Straße 6/6, 1010 Wien


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  • Nutzfläche 742 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 9.275,00

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