Modernes - Büro/ Ordination/ Praxisgemeinschaft/ Geschäftslokal - U4 Nähe

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 225 m²
  • Nutzfläche 225 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.725,00
  • Miete (Netto) € 2.225,00
  • Betriebskosten (Netto) € 499,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.725,00
  • Umsatzsteuer € 545,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 9.810,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 167,42 kWh/m².a
E fGEE: 2,95

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Jänner 2023
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

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Zur Vermietung gelangt dieses renovierte Geschäftslokal (Büro/ Ordination etc.) im Erdgeschoss in einem gepflegten Haus in 1130 Wien.

Gastronomie ausgeschlossen!

Das Objekt bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 225 m² und teilt sich derzeit wie folgt auf

  • 5-6 Räume
  • 2 Wcs
  • Serverraum /Lager 

Siehe Grundrissplan - der aktuelle Grundriss könnte noch adaptiert werden

Beheizt wird das Mietobjekt mittels Gasetagenheizung

Möglicher Mietbeginn ab Jänner 2022

Lage

Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung zB.: U-Bahn U4 können als gut bezeichnet werden.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3799 | Objekt melden
  • Bürofläche 225 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.725,00

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Tel.:+43...

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