TOP Immobilie ! Großes Fahnengrundstück in sehr schöner Siedlungslage - 2 Häuser möglich !! Bauträger geeignet !!

Fußläufig zur S-Bahn in einer sehr schönen Siedlungslage befindet sich dieses großzügige ebene Fahnengrundstück. 

Aufgrund seiner Größe ist es einerseits für Bauträger von Interesse, als auch für Familien. 

Es wäre ausreichend Platz um die Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten zu bebauen.

Grundstücksgröße: ca. 1179 qm

Bebauungsweise: offen 

Bebauungsdichte: Geschossflächenzahl 0,4/0,5  ......... das heißt - derzeit 40% verbaubar wobei die Geschossflächen ( ausgenommen Keller ) und die Nebengebäude berechnet werden 

Bebauungshöhe: max. 7 Meter

Das Baugrundstück ist noch nicht aufgeschlossen, die Aufschließungskosten werden vom Käufer bezahlt.

Kaufpreis: € 480.000,- 

Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ryba unter 0699-19 03 45 38 gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1.025m
Klinik <7.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <850m

Sonstige
Geldautomat <925m
Bank <925m
Post <900m
Polizei <5.650m

Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <8.900m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn liegt im Marchfeld im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf nahe bei Wien.
Sie bietet neben perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung auch jegliche Art der Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglickeiten ( z.B. Fußball, Tennis, Laufstrecken und vieles mehr...) . Auch Kulturinteressierte finden ein Angebot an Veranstaltungen. Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen (VS,MS,SS) - andere Schultypen wie AHS sind in den Nachbarorten und bequem mit dem Schulbus erreichbar, Kindergärten und sonstige Betreuungseinrichtungen. Verschiedenste Gastronomiebetriebe sorgen für das leibliche Wohl. Die Wiennähe, der Schnellbahn-Anschluss, der Sie in kurzen Intervallen nach Wien bringt, sowie die rasch erreichbare S2 - machen dieses Objekt noch attraktiver! Mehr Infos unter www.strasshofandernordbahn.gv.at