Flexible Bürofläche in der Börse

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 189,77 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.269,82
  • Miete (Netto) € 3.776,42
  • Betriebskosten (Netto) € 493,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.269,82
  • Umsatzsteuer € 853,96
  • Kaution 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 157,9 kWh/m².a
D fGEE: 1,89

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab August 2022

Beschreibung

Repräsentative Büroflächen in der Alten Börse!
Im historischen Ringstraßenpalais Alte Börse kommen in einem der schönsten Wiener Bürohäuser attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroeinheit im 1. OG mit insgesamt ca. 190 m² blickt in den ruhigen, begrünten und großzügigen Innenhof. Die Fläche ist sehr hell und freundlich, eine Unterteilung in einzelne Büroräume ist bei Bedarf grundsätzlich denkbar. Jede Einheit verfügt über eine eigene Teeküche, die Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich genutzt. Der begrünte und gestaltete Innenhof kann von den Mietern für Erholungszwecke genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze dazu gemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. Die zentrale Lage im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schottenring sorgt für eine erstklassige Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1. OG: ca. 190 m² - netto € 19,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,60/m²/Monat
Heiz- und Kühlkosten: netto € 1,83/m²/Monat

Ausstattung

  • Bürobeleuchtung
  • Parkettboden
  • Ausgestattete Teeküche
  • große Auswahl an Lokalen und Geschäften im direkten Umfeld

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring
Autobus: 3A
Straßenbahn: D, 1, 71

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6242 | Objekt melden
  • Nutzfläche 190 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.269,82

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Herr Florian Rainer

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