139m Wfl. - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DACHTERRASSE

3002 Purkersdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 109,0 m²
  • Wohnfläche 139,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 640.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 38,0 kWh/m².a
fGEE: 0,760

Zustand

  • Baujahr ca. 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

HOCHWERTIG ERRICHTETE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER LAGE

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 44m²), WC mit Handwaschbecken, GARTENTERRASSE mit ca. 19m² und anschließendem Garten.
OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum / Technikraum.
DACHGESCHOSS: Vorraum, 1 Zimmer mit Badezimmer en suite inklusive Badewanne und WC, DACHTERRASSE (ca. 22,5m²)

BESCHREIBUNG: Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise (25cm Wienerberger Porotherm) mit Wärmeschutzfassade (20cm), Bj. ca. 2021-22, Kunststofffenster der Fa. Aktual (3-Fachverglasung) inklusive Beschattungsmöglichkeit, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und 200 Liter Warmwasserspeicher, hochwertige Ausstattung und Ausführung. Die Liegenschaft wird BELAGSFERTIG übergeben; Eine schlüsselfertige Übergabe kann nach Absprache gegen Aufpreis erfolgen. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau,- und Ausstattungsbeschreibung;
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 38; fGEE 0,76.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich,

LAGE: Sonnig; Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 7 KM vom Auhof Center und ca. 9 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; öffentliche Anbindung an Bus und Bahn.

GARTEN: ebener, sonniger Garten.

PKW-Stellplätze: Für 2 PKW im Freien; Stromanschluss wurde vorbereitet!

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet.

SONSTIGES: Es stehen 2 Wohneinheiten zum Verkauf:
Top 1: KP EUR 640.000,-, (Belagsfertig); Wohnfläche ca. 139m², Gartenfläche ca. 109m², 2 PKW-Stellplätze im Freien.
Top 2: KP EUR 670.000,-, (Belagsfertig); Wohnfläche ca. 139m², Gartenfläche ca. 229m², 2 PKW-Stellplätze im Freien.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

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Objekt Nr. 2587/2537 | Objekt melden
  • Wohnfläche 139 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 640.000

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