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139m Wfl. - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DACHTERRASSE

3002 Purkersdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Fotos

Einfamilienhaus in Purkersdorf Obj. 2537

Garten + Terrasse

Gartenterrasse

Wohn-Essbereich EG

Animation Wohn-Essbereich+Terrasse Top 2

Wohn-Essbereich

Küchenbereich

Animation Küche, Top 2

Zimmer 1 / 1. OG

Badezimmer 1. OG

Zimmer DG mit Bad en suite

Badezimmer DG

Animation Badezimmer DG

Dachterrasse

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 109,0 m²
Wohnfläche 139,0 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 589.000
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 38,0 kWh/m².a

fGEE: 0,760

Zustand

Baujahr ca. 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

HOCHWERTIG ERRICHTETE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER LAGE

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 44m²), WC mit Handwaschbecken, GARTENTERRASSE mit ca. 19m² und anschließendem Garten.
OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum / Technikraum.
DACHGESCHOSS: Vorraum, 1 Zimmer mit Badezimmer en suite inklusive Badewanne und WC, DACHTERRASSE (ca. 22,5m²)

BESCHREIBUNG: Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise (25cm Wienerberger Porotherm) mit Wärmeschutzfassade (20cm), Bj. ca. 2021-22, Kunststofffenster der Fa. Aktual (3-Fachverglasung) inklusive Beschattungsmöglichkeit, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und 200 Liter Warmwasserspeicher, hochwertige Ausstattung und Ausführung. Die Liegenschaft wird BELAGSFERTIG übergeben; Eine schlüsselfertige Übergabe kann nach Absprache gegen Aufpreis erfolgen. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau,- und Ausstattungsbeschreibung;
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 38; fGEE 0,76.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich,

LAGE: Sonnig; Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 7 KM vom Auhof Center und ca. 9 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; öffentliche Anbindung an Bus und Bahn.

GARTEN: ebener, sonniger Garten.

PKW-Stellplätze: Für 2 PKW im Freien; Stromanschluss wurde vorbereitet!

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet.

SONSTIGES: Es stehen 2 Wohneinheiten zum Verkauf:
Top 1: KP EUR 589.000,-, (Belagsfertig); Wohnfläche ca. 139m², Gartenfläche ca. 109m², 2 PKW-Stellplätze im Freien.
Top 2: KP EUR 620.000,-, (Belagsfertig); Wohnfläche ca. 139m², Gartenfläche ca. 229m², 2 PKW-Stellplätze im Freien.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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