Energieeffizientes 5-Zimmer Haus, tolle Dachterrasse, moderner, perfekter Grundriss!

Mitten in Felixdorf befindet sich diese Wohnanlage im Jahr 2020 fertiggestellt, mit sechs modernen, sehr komfortablen Reihenhäusern, umgeben von großzügiger, begrünter Fläche. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Straße. Das Haus war 2 Jahre bewohnt, ist neuwertig.
Dieses exklusiv ausgestattete Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und DG- Ebene ohne Schrägen mit großer Terrasse.
Die Räume sind durch ihre zum Teil bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.
Das Haus bietet Garten mit Terrasse sowie Dachterrasse mit einem weiten, unverbaubaren Blick bis zum Semmering.
Vor dem Haus kann ein Carport errichtet werden
Sie werden beheizt mit Wärmepumpen.

Highlights :

- Wohnen im Grünen, zentral und verkehrsgünstig
- Perfekte Raumaufteilung: 5 Zimmer, Küche, 1 Bad, großer Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum
- Westseitige Gärten mit Terrasse ohne Gegenüber (Grundstücksabschluss mit Hecke)
- Carport (optional) vor dem Haus
- Dachgeschoß ohne Schrägen, mit Terrasse nach Westen
- Massivbauweise
- Akustische Trennung der Häuser durch doppeltes Mauerwerk- mit Schalltrennung zwischen den Häusern
- Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung
- Barrierefreier Zugang
- Energiewert HWB 29,6
- BK 213,79.-
- Rücklage 26,59.-

Nebenkosten:

Eintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.