Büro-/Praxisfläche im Vorsorgezentrum "schau auf dich" zu mieten

4812 Pinsdorf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Neubau Garage Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 247,0 m²
  • Nutzfläche 247,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.495,98
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.437,48
  • Betriebskosten (Netto) € 584,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.437,48
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.495,98
  • Umsatzsteuer € 58,50
  • Kaution € 10.000,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 48,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2004

Beschreibung

Im Zentrum von Pinsdorf befindet sich diese großzügige und helle Gewerbefläche, welche als Büro oder Praxisfläche genutzt werden kann.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des bekannten Vorsorgezentrums "schau auf dich" und ein barrierefreier Zugang wird dank Lift gewährleistet. Neben diversen Kundenparkplätzen vor dem Haus gehören auch 5 fixe Tiefgaragenplätze zu den Räumlichkeiten (sind nicht in der Miete enthalten).

Danke der zentralen Straßenanbindung sind Sie schnell gefunden und auch leicht erreichbar. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof von Pinsdorf in unmittelbarer Nähe.

Das Vorsorgezentrum bietet einen interessanten Mix an Mietern in einer sehr gut frequentierten Lage. Eine Apotheke und ein Zahnarzt befinden sich ebenfalls im Haus.

Die Räumlichkeiten mit einer Größe von 247,18 m² bestehen aus einem offenen und großen Eingangsbereich, 2 separaten Toiletten, einem EDV/ Archivraum, einer Teeküche, 7 Büroräumen, einem großen Besprechungsraum, einem Lagerraum im Keller (ist nicht in der Miete enthalten) und 5 Tiefgaragenplätze (sind nicht in der Miete enthalten).
Inventar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Miete € 1.852,50 netto
Betriebskosten inkl. HK und WW: € 643,48 netto
Lagerraum € 80,65 netto
Der nutzungsabhängige Steuersatz ist zu beachten!
1 Tiefgaragenplatz € 75,61 netto monatlich

Das Objekt kann ab 01.01.2023 bezogen werden.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1852,5
Betriebskosten inkl Heizkosten 584,98zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 58,5
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Gesamtbetrag 2495,98
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.

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Objekt Nr. 1068/4253 | Objekt melden
  • Bürofläche 247 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 2.495,98

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Frau Sabine Wenzel

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Tel.:+07612 892 32
Tel.: +43 676 300 40 62
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