TOPLAGE NÄHE PALAIS COBURG | EXKLUSIVE, VOLLAUSGESTATTETE LUXUSWOHNUNG | EINZUGSBEREIT

Auf Sie wartet eine Luxusresidenz:

In Bezug auf Größe und Luxus gibt es nur wenige Wohnungen, dessen Glanz und Raffinesse vergleichbar sind. Durch die perfekte Mischung aus klassischem Dekor, Naturstein, einem außergewöhnlichen Beleuchtungskonzept und modernem Komfort ist diese luxuriöse Residenz die perfekte Familien- und Geschäftswohnung.

Das Objekt verfügt über sechs Deluxe-Schlafzimmer, welche individuell eingerichtet sind und alle über moderne Bäder verfügen. Kombiniert mit den privaten Essbereichen und dem großzügigen Wohnbereich, wird diese Wohnung all Ihre Bedürfnisse übertreffen.

Mit dem Service eines 5-Sterne-Hotels und der Privatsphäre, die Sie von Ihrem eigenen Zuhause gewöhnt sind, wird dieses Prachtstück einen bleibenden Eindruck hinterlassen.

Aufteilung:

• großer Wohnsalon mit Esstisch für 10 Personen
• angrenzende, vollausgestattete Einbauküche
• Gäste-WC samt Vorraum
• privater Wohnbereich separat
• Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und Schrankraum
• 5 Gästezimmer mit en-suite Badezimmern und Schrankbereichen für bis zu 9 Gäste
• Teeküche für privaten Wohnbereich
• separater Abstellraum

Ausstattung:

• hochwertige Komplettmöblierung (Esstische, Sitzgarnituren, Schlafzimmer, Schränke, etc.)
• exklusive Badezimmerausstattung
• zahlreiche Accessoires und Dekoelemente
• Geschirr sowie Bettwäsche vorhanden

Lage:

Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 1. Bezirks - Nähe Stadtpark.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.

• U1/U3 Stephansplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  
• U3 Stubentor
• U4 Stadtpark
• U3/U4 Landstraße
• Schwarzenbergplatz
• Palais Coburg
• sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und 10% USt.:  € 17.890,02

zzgl. Heizung, Kalt-/Warmwasser, Kühlung inkl. USt.: € 1.739,-
zzgl. Versicherung: € 284,16 p.M.
Kaution: € 100.000,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.

SUV-geeignete Parkplätze können optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage