INNENSTADT + GESCHÄFTSLOKAL + DIREKT am SCHOTTENRING!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 203 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.433,52
  • Miete (Netto) € 3.857,00
  • Betriebskosten (Netto) € 576,52
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.433,52
  • Umsatzsteuer € 886,70
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 119 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das Büro- und Geschäftslokal auf der inneren Ringseite, nächst Schottentor, wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und hochwertig adaptiert. Die Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten, um den eigenen Ideen und  Ansprüchen gerecht zu werden.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen, straßenseitigen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Showroom eignet und im hinteren Bereich befinden sich ZWEI Büros.

Außerdem beinhaltet das Geschäftslokal eine kleine Tee-Küche und getrennte Sanitäranlagen.

Zusätzlich steht ein kleiner Lagerbereich im Keller des Objekts zur Verfügung.

Perfekte Infrastruktur und zudem ideale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegen U2 Station SCHOTTENTOR und zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 40A, 1A) bestens gegeben.

WEITERS: Mietdauer vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich nach drei Jahren Kündigungsverzicht 

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 3.857,- Mietzins NETTO + 576,52 BK netto = 4.433,52 NETTO, zzgl. 20% USt. 

-) Nebenkosten: 6 Mieten Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar (Euro 15.960,67 inklusive USt.) + Finanzamtsgebühr

Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 0664 194 05 81 oder 01/ 236 76 86 60, kontakt@hackerreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1159 | Objekt melden
  • Nutzfläche 203 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.433,52

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