Renditeobjekt + NUR für ANLEGER + solider Mieter + SICHERE Einnahmen!

Zum KAUF angeboten wird ein GESCHÄFSTLOKAL in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelder Straße und unweit der Neubaugasse sowie der Josefstädter Straße. Das GESCHÄFTSLOKAL steht aktuell unter keinen Umständen zur Vermietung, sondern AUSSCHLIESSLICH zum VERKAUF (mit bestehendem Mieter) und erfolgt der Verkauf ausnahmslos mit UMSATZSTEUER.

WEITERS: Aktueller Mietzins NETTO Euro 1.464,- monatlich bzw. 17.563,- per anno NETTO / rund 2,7% RENDITE / die anteilige Rücklage (€ 239,-) wurde beim Ertrag bereits in Abzug gebracht / gemäß Plan 199,16m² Gesamtfläche / unbefristeter Mietvertrag / der aktuelle Mietzins entspricht rund Euro 8,55/m² netto / SOLIDER Mieter seit 1997, sehr gut eingeführtes Einrichtungshaus / ein GARAGENPLATZ ist mitvermietet / ohne Bewertung des Garagenplatzes ergibt sich ein Quadratmeterpreis von NETTO rund Euro 3.300,- für die Geschäftsfläche. 

-) Kaufpreis: Euro 650.000,- netto + 20% USt. i.H.v. 130.000,- = Euro 780.000,- brutto

-) PLAN, weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}