Charmante Altbauwohnung mit besonderem Flair in der Wiener Innenstadt

An einer der gefragtesten Adressen in der Wiener Innenstadt gelangt dieses charmante Apartment ab sofort zur unbefristeten Vermietung (1 Jahr Kündigungsverzicht).

Das moderne Wohnkonzept überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² - der durchdachte Grundriss und die Mischung aus historischem Gebäude verbunden mit neuen Elementen bieten somit die idealen Voraussetzungen für eine repräsentative Stadtwohnung.

Das im 1. Liftstock befindliche Apartment teilt sich auf wie folgt.

AUFTEILUNG

• zentraler Vorraum
• separates WC mit Handwaschbecken
• Wannenbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• zwei getrennt begehbare Zimmer
• ein Kabinett
• vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist mit stilechten Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet, die Küche verfügt über hochwertige Markengeräte. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und wird über die Hausverwaltung akkontiert. Hohe Räumlichkeiten und Flügeltüren verleihen den typischen Wiener-Altbau-Flair trotz.

Information: Das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar ist ein Staging und dient als Einrichtungsvorschlag, die Vermietung erfolgt unmöbliert.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Erleben Sie den Stil, die Kultur und den Charme dieser atemberaubenden Lage im Herzen der Wiener Innenstadt:
Die elegantesten Einkaufsmeilen wie z.B. Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die besten Restaurants der Stadt sind Ihre Nachbarn. Ebenso ergibt sich durch die gute Anbindung an sämtliche U-Bahnstationen mit den Linien U1, U2, U3, U4 sowie den Wiener Flughafen eine exzellente Infrastruktur.
In dieser sehenswerten Umgebung zeigt sich, warum das malerische Wien als eine der schönsten und lebenswertesten Großstädte der Welt gilt!