Exklusives Altbau-/DG-Projekt mit Freiflächen in Fußgängerzone

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, barrierefreie Dachgeschoss - Wohnung in einer umfassend sanierten Altbau-Liegenschaft.

Das Objekt besticht vor allem durch seinen herrlichen Balkon sowie optimalen Grundriss und umfasst:

• ca.125 m², Wohnküche, 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• begehbarer Schrankraum
• separate Toilette
• Terrassen ca. 22m² 
• sehr helle Süd - West Ausrichtung
• großzügige Raumhöhen    
• Fußbodenheizung
• Holz - Dielenboden
• SMARTHOME-System
• LUFT - WÄRME Pumpenzentralheizung
• 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
• exzellente Infrastruktur (U3 vor der Haustür) und Einkaufsmöglichkeiten (Meiselmarkt)
• Beziehbar: ab Q4 2024

KP: € 998.000,- schlüsselfertiger Erstbezug

3 % Erfolgshonorar zuz. USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}