Großartige Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse

7203 Wiesen | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63 m²
  • Kellerfläche 4,78 m²
  • Gesamtfläche 63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 774,00
  • Miete (Netto) € 570,00
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Kaution Bar
  • Maklergebühr 1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

C HWB: 65,61 kWh/m².a
B fGEE: 0,973

Zustand

  • Baujahr saniert 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dezember 2022
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Wir sind mit der Vermittlung dieser großartigen Wohnung mit außergewöhnlich großer Terrasse beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Diese superhelle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock, bietet Ihnen einen tollen Blick über Wiesen und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung zu entspannen und sich wohl zu fühlen.

Aufteilung der Räumlichkeiten
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und sep. Dusche, riesen "Wohn"-Küche mit anschließendem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit ~ 22m² außergewöhnlich groß und natürlich zur Alleinnutzung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, sep. Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner voll eingerichtet. Auch für die Waschmaschine ist noch Platz. Das separate Schlafzimmer in den den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Abstellraum (Speis) finden Staubsauger, Putzutensilien etcpp. ihren Platz.  

Im separaten, absperrbaren Kellerabteil haben Sie ausreichend Platz um weitere Dinge zu lagern.

Die Küche ist eingerichtet und kann vom derz. Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Zudem gibt es 1 Parkplatz (Zugeteilt) für die Wohnung.

Ein 360°Rundgang wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
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Kosten
Nettomiete: EUR 595,- p.m.
Betriebskosten: EUR 108,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 703,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK + 10% (70,30€) MwSt: 774,- p.m.
Kaution: EUR 3.500,-
Provision: EUR 843,60
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 3 Jahre; gerne mit Verlängerung
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Strom und Heizkosten sind vom Mieter zu tragen.
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Wer Wiesen noch nicht kennt
Die Marktgemeinde Wiesen gehört zum Bezirk Mattersburg im Burgenland und liegt auf 309 Höhenmeter. Als aufstrebende Region im Burgenland ist Ihre Lage optimal.
Nahe an Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien gelegen sind die wichtigsten Städte in Kürze erreichbar. Bekannt geworden durch das Jazz Festival, kann der Ort aber noch viel mehr aufweisen. Die allseits bekannte "Ananas", hat als die bekannteste Erdbeere im Burgenland sogar das Wappen von Wiesen für sich erobert. Einzigartig in dieser Region ist auch, der Skilift mit Beschneiung im Ort. Im Sommer bieten die umliegenden See Erholung und Erfrischung.
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Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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weitere Informationen:
Terrasse= 22m² zur Alleinnutzung

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 774,00

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