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Nassfeld: Appartement direkt an der Skipiste

9620 Nassfeld | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

Wohnfläche 53,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 330.000
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. USt. (inkl. MwSt)

Beschreibung

Nassfeld
Appartements direkt an der Skipiste Sonnleitn

Lage/Beschreibung:
In einem der größten und modernsten und vor allem schneesichersten Skigebieten Kärntens auf 1.400 m Seehöhe und in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze liegt eingebettet in idyllischer Wander- und Skilage das Bauerndorf Sonnleitn am Nassfeld. Hier stehen, in einem sehr gepflegten Appartementhaus mit nur fünf Wohneinheiten, insgesamt zwei Wohnungen zum Verkauf; die Appartements sind auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt und bieten entweder ost- oder westseitige Ausrichtung, verfügen über einen eigenen Balkon, einen Ski-Stall und Tiefgaragenplatz. Die Häuser wurden vor 38 Jahren aus bis zu 350 Jahre altem Holz gebaut. Das Haus Nr. 13, mit unverbaubarer und fantastischer Aussichtlage auf die Piste und ins Dorf ist zudem im Jahr 2006 aufwändig und hochwertig saniert worden und besticht sicherlich durch die direkte und beste Pistenlage im Dorf.

Besonderheiten:
* Direkte Pistenlage
* Eigener Balkon
* Tiefgaragenplatz
* Ski-Stall

Widmung:
Bauland Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz (Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, gewerbliche Vermietung)

Inventar / Ausstattung:
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Fußbodenheizung in den Bädern
Böden: Holzdielen, Teppich & Fliesen
Einbauküche inkl. Geräte
Komplette Möblierung im Kaufpreis inkludiert

Sonstiges:
Baujahr: ca. 1984
ca. 2006 Sanierung: Außenfassade, Elektrik, neue Verfliesung der Bäder uvm.
Elektroheizung über Radiatoren
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 80,4 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,10
gemäß Energieausweis vom 01.02.2021

Einheiten:
EG -TOP 2 Ost mit Pistenblick: ca. 53,44 m² zzgl. ca. 10,79 m² Balkon, bestehend aus: Vorraum, Kochnische, Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC -
RESERVIERT

DG-TOP 3 West mit Dorfblick: ca. 53,44 m² zzgl. ca. 9,61 m² Balkon, bestehend aus: Vorraum, Kochnische, Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC -
KP EUR 330.000,- inkl. Tiefgaragenplatz

Kontakt: Stefan Mayr +43 664 9239567

Anfragen