Barrierefreies Büro im 1.Stock - sicheres Anlageobjekt

1160 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 278,0 m²
  • Nutzfläche 278,0 m²

Kosten im Detail

  • Fixpreis
  • Kaufpreis € 975.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 81,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt:

TOP 8

Barrierefreies Büro im 1. Stock - sicheres Anlageobjekt.
Unbefristet vermietet.
€ 2.020,00 Mieteinkünfte/Monat (+ BK)

Betreiber des Büros von der Stadt Wien seit 25 Jahren gefördert; hoher Bedarf und daher gute Fortbestandsprognose.

Haus neu saniert.
Neuer Lift (Glas); barrierefrei.

LAGE

Nähe Lugner City und Stadthalle

Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring, U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn.

Sehr gute Infrastruktur in der nahen Umgebung

Lageprofil auf Anfrage

AUSSTATTUNG

Das Haus wurde neu saniert.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2483/18432 | Objekt melden
  • Bürofläche 278 m²
  • Zimmer 13
  • Kaufpreis€ 975.000

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Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM

Tel.:+01...

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Tel.:+01 90 500 30
Tel.: +43 69918887733
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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