Imbissstube in 1060 Wien

Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!!

Facts:
+ Schauküche ca. 9,50 m²
+ Pizzakühltisch, Aufsatzkühlung, Kühlschränke, 2 Gastrofritteusen, Induktionsplatten,
Kassa, Vitrine, Reiskocher, Tiefkühler, etc, sind nur einige Geräte, die Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach machen.
+Lüftung: 2.400 m³/h
+Starkstrom 
+ Gastraum ca. 39 m² mit sehr schöner Einrichtung 
+ derzeit 8 Verabreichungsplätze
+ WC
+ Büro (nicht Teil der Betriebsanlage)
+ Lager
+ schöner, gemütlicher Schanigarten für 8 freilufthungrige Gäste.

Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht.
Die Betriebsanlagengenehmigung lautet auf Imbissstube.

Der Mietvertrag ist unbefristet mit Weitergaberecht und die Miete könnte geringfügig erhöht werden.

Das Lokal wird von vielen Stammkunden und Laufkunden besucht.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 67 m².

Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit € 1.080,--.

Die gewünschte Ablöse für Inventar, Kundenstock liegt bei € 120.000,-- netto, ist jedoch etwas verhandelbar,

Kaution: € 4.600,--

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir  3 BMM+ 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.