Ästhetik trifft Wohnlichkeit

Ästhetik trifft Wohnlichkeit

Wer gerne urban wohnt, es jedoch auch in der Dichte der Stadt etwas abgeschiedener und ruhiger bevorzugt, für den ist eine Dachgeschosswohnung wie geschaffen. Und am besten wohnt es sich ganz oben, wenn die Wohnung als Maisonette ausgeführt ist, also Platz und Eleganz vereint, und zudem auch noch über eine eigene Terrasse verfügt. Mehr Licht, mehr Raum, mehr Freiheit – besser und einfacher lässt sich Ihr neues Zuhause nicht beschreiben.

Herzstück der Wohnung ist das Wohn- / Esszimmer mit offen angrenzender Küche. Die (fabrikneue) Küchenzeile vermag nicht nur durch äußere, sondern auch durch innere Werte (die Kühl- / Gefrierkombi und der Geschirrspüler sind vollintegriert ausgeführt) zu überzeugen.

Die offene Galerie scheint über dem darunterliegenden Wohn- / Essbereich zu schweben. Zudem erreicht man von der Galerieebene ein unverzichtbares Extra des neuen Zuhauses – die Terrasse.

Um den Räumen, in denen sich das Wohnen konzentrieren wird, so viel Platz wie möglich zu gönnen, wurden die anderen Zimmer kompakt entlang des Vorraumes angeordnet (mit Ausnahme des Abstellraumes, welcher vom Wohn- / Esszimmer aus zu begehen ist). Hier, auf der ersten Wohnebene, finden sich neben dem Schlaf- und Kinderzimmer (oder Ihrem neuen Home-Office)

Genau diese hell- und dunkelblauen Fliesen, mit ihren schwarz- und goldfarbenen Einschlüssen und der Oberflächenstruktur vermögen die schlichte Eleganz zu komplettieren.

Natürlich spricht auch das Umfeld Ihres neuen Lebensmittelpunktes für sich – Ihre neue Wohnung befindet sich schließlich genau gegenüber der Donauinsel und hier bieten sich zahllose Möglichkeiten, die Freizeit facettenreich zu gestalten.

Ein letzter guter Grund um hier Freude am Wohnen zu haben – die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über eine Hauszentralheizung (Gas); Heiz- und Warmwasserkosten sind deshalb schon in der Gesamtmiete inkludiert!

Sie sind auf der Suche, nach der einen Wohnung, die es möglich macht, sich immer wieder aufs Neue an ihr zu erfreuen? Dann führt Sie Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, gerne durch Ihr neues Zuhause!

Bitte beachten Sie:

Angebotenes Objekt:

Wohnung in 1020 Wien, Handelskai 202-204 / Stiege 204 / Tür-Nr. 52, im Dachgeschoss; mit einer Nutzfläche von ca. 99,85 m²; befristet auf maximal 10 Jahre; Gesamtmietzins „warm“ derzeit brutto monatlich gemäß
Variante 1 EUR 1.550,00 oder

Variante 2, bei Bindung auf zumindest 7 Jahre, EUR 1.501,21.

Variante 1:
Konditionen für Wohnzwecke, Befristungszeitraum 10 Jahre
Hauptmietzins im Befristungszeitraum (10 Jahre), monatlich (netto), derzeit EUR 1.109,09
monatliche anteilige Bewirtschaftungskosten (netto), derzeit EUR 234,65
monatliche anteilige Heiz- und Warmwasserkosten (netto), derzeit EUR 59,91
Gesamtmietzins, monatlich (netto), derzeit EUR 1.403,65
10 % USt. monatlich (Hauptmietzins & Bewirtschaftungskosten) EUR 134,37
20 % USt. monatlich (Heiz- und Warmwasserkosten) EUR 11,98
Gesamtmietzins, monatlich brutto, derzeit EUR 1.550,00
Kaution (ca. 3 ½ Monatsmieten) – EUR 5.500,-

Variante 2:
Berechnungsgrundlage bei Vertragsbindung auf zumin-
dest 7 Jahre. 4 % bedingte Ermäßigung bei 7 Jahren Mindestmietdauer EUR 44,36
Hauptmietzins im Befristungszeitraum bei Bindung auf min. 7 Jahre EUR 1.064,73
monatliche anteilige Bewirtschaftungskosten (netto), derzeit EUR 234,65
monatliche anteilige Heiz- und Warmwasserkosten (netto), derzeit EUR 59,91
Gesamtmietzins, monatlich (netto), derzeit EUR 1.359,29
10 % USt. monatlich (Hauptmietzins & Bewirtschaftungskosten) EUR 129,94
20 % USt. monatlich (Heiz- und Warmwasserkosten) EUR 11,98
Gesamtmietzins, monatlich brutto, derzeit EUR 1.501,21
Kaution (ca. 4 ½) Monatsmieten – EUR 6.800