Traumhafte 5 Zi-Maisonettewhg mit Sonnenterrasse in Gneis

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.990,00
  • Miete (Netto) € 1.474,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.842,53
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.990,00
  • Umsatzsteuer € 147,47
  • Maklergebühr 1 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 78,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1973

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach VB

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung! Diese gut eingeteilte, sonnige 5 Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über ca.102 m² und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Salzburg - Gneis in TOP-Lage - Nähe Almkanal! Die sehr gute und zugleich ruhige, sonnige Lage spricht für sich.
Auch hervorzuheben ist der gute Raumschnitt der Wohnung. Die Wohnung wurde komplett renoviert (Bad, Böden, Türen).

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Über die Treppe geht es in den oberen Bereich der Wohnung, hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches über einen Zugang auf die große westseitige Dachterrasse mit tollem Ausblick verfügt, eine offene Küche (nicht möbliert), 2 weitere Schlafzimmer, ein neues Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum.

Fahrrad-, Trocken- und Waschraum stehen allgemein der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Des Weiteren kann einen Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden.

Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Das Altstadtzentrum von Salzburg ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Mietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten (Bar, Sparbuch)
Provision: 1 BMM+20% Mwst.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1474,66zzgl 10% USt.
Betriebskosten 367,87
Umsatzsteuer 147,47
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Gesamtbetrag 1990
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Heizwärmebedarf:78.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/10258 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.990,00

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Herr Ing. Thomas Poetsch MA

Tel.:+43...

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