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Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

2.OG_490,23m²

Ausstattung

Lift

Fläche im Detail

Bürofläche 490,23 m²
Gesamtfläche 490,23 m²
Nutzfläche 490,23 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 8.227,30
Miete (Netto) € 5.848,44
Betriebskosten (Netto) € 1.004,87
Heizkosten (Netto) € 0,73

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Im derzeit gemischt genutzten Gebäude im 6. Wiener Gemeindebezirk, in direktem Umfeld der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse, steht nun eine ca. 490 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Neben ca. 15 getrennt begehbaren Räumen sind natürlich auch Nebenflächen wie eine Küche, ein Serverraum sowie getrennte WC-Einheiten vorhanden.

weitere Informationen:
Nettomiete/m²/Monat: EUR 11,93
Nettobetriebskosten/m²/Monat: EUR 2,77 (inkl. Heizkostenakonto)

Vermietung "wie liegt & steht" bis 31.03.2026

Lage:
Zahlreiche Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Dienstleistungs-einrichtungen stehen aufgrund der hervorragenden Lage in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Eine exzellente öffentliche Anbindung ist vor allem durch die schnelle fußläufige Erreichbarkeit der U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) gegeben. Diverse Bus sowie Straßenbahnlinien sind ebenfalls vor dem Haus zu finden. Anbindungen mit S-Bahn & Regionalzügen stehen ab Westbahnhof zu Verfügung.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 - Station Neubaugasse

Individualverkehr:
Auto: 5 Minuten zum Westbahnhof
Parken: Garage Stiftgasse
Zu Fuß: ca. 5 Minuten zur U-Bahn Station Neubaugasse

Anfragen