Office am Stadtpark

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 213,01 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.940,50
  • Miete (Netto) € 2.982,00
  • Betriebskosten (Netto) € 958,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.940,50
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Highlights

  • Hervorragende Infrastruktur
  • Effizienter Grundriss
  • Hochwertige Ausstattung
  • Cat Verkabelung

Beschreibung

Zu Vermietung gelangt eine moderne, klimatisierte Bürofläche mit rd. 213 m² direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Das loftartgie Büro gliedert sich in vier Bürozimmer und eine Teeküche, wobei Adaptierungen leicht möglich sind. Für einen zusätzlichen Komfort sorgen die Serviceleistungen des neuen Hilton Hotels am Stadtpark, die bequem hinzu gebucht und genutzt werden können. 

In Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung und Kühlung inkludiert. Weitere Büro und Handelsflächen sind im Objekt ebenfalls verfügbar. Zusätzlich können Lagerflächen direkt im Haus angemietet werden.

Ausstattung

  • Lift
  • Klimaanlage (Fan Coil) 
  • Effizienter Grundriss
  • Besprechungsraum
  • Serverraum
  • Cat 7 Verkabelung

Infrastruktur

Der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Landstraßer Hauptstraße bietet weiters ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.

U-Bahn: U4, U3

S-Bahnen: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT

Straßenbahn: O

Bus: 74A

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 18059 | Objekt melden
  • Nutzfläche 213 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.940,50

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