Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia nahe Messe Wien

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63 m²
  • Nutzfläche 72,44 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.199,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.090,00
  • Miete (Netto) € 952,00
  • Betriebskosten (Netto) € 138,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.090,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.199,00
  • Umsatzsteuer € 109,00
  • Kaution 3.599,00 €
  • Maklergebühr 2.616,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,07 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia im Messecarree im 2. Bezirk unweit des Praters und der Wirtschaftsuniversität. Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche von rd. 63m², liegt hofseitig in Richtung U2 ausgerichtet im 4. Liftstock dieses modernen Neubaus und wird auf max. 10 Jahre befristet vermietet. Eine kurze Videotour durch die Wohnung finden Sie auf der Plattform und kann bei Bedarf auch gerne übermittelt werden.

Die wichtigsten Infos im Überblick:

  • helle Wohnküche mit modernen Miele-Geräten (hofseitig)
  • Schlafzimmer mit Abstell-/Schrankraum (hofseitig)
  • Balkon bzw. Loggia (südwestseitig, ca. 11,46m²)
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • separates WC
  • Kellerabteil, Waschraum, Fahrradraum
  • Tiefgaragenplatz bei Bedarf separat anmietbar
  • Haushaltseinkommen mind. 3.600€ brutto pro Monat

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet. Neben einem Supermarkt befinden sich auch noch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im Haus. Der Prater als beliebtes Naherholungsgebiet ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt, ebenso die U2-Stationen Krieau und Messe/Prater. Mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Praterstern ebenfalls gut an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden. 

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1594 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.199,00

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Herr Mathias Mesaric, BA MA

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