DIE SONNENSEITE FÜR WEINKENNER: Romantisches Weingut an der Südsteirischen Weinstraße

"Es lebe die Freiheit! Es lebe der Wein!"

... pflegte bereits Johann Wolfgang von Goehte zu dichten und diese außerergewöhnliche Südhang-Liegenschaft - inmitten der pittoresken Landschaft der Südsteirischen Weinstraße - bietet gleich beides: Freiheit & hervorragenden Wein.

Klimabegünstigt, sonnig, erdig und inmitten der ursprünglichsten Vulkanlandschaft Österreichs. Hier haben die kleinen Ortschaften noch echte Ortskerne, die Wälder sind dicht von alten Eichen und der Wein entfaltet hier ein einzigartiges Aroma. Ganz tief im Herzen dieser Toskanisch anmutenden Region, zwischen Leutschach, Gamlitz und Leibnitz, führt eine kleine asphaltierte Straße durch ein verträumtes Sonnental bergan bis auf den ca. 380 Meter hoch gelegenen Waldgipfel. Ein paar herrliche, alte Sauvignon Blanc - Stöcke, ein Wäldchen, ein verträumter Garten und zwei Gebäude sowie ein uriger Schupfen umfassen unser Angebot:

• Das Winzerhaus. - Ein sanierungsbedürftiges, entzückendes Wohnhaus, in dessen Gartengeschoß vor vielen Jahren eine Buschenschank betrieben wurde und dessen zwei Obergeschoße mit kundiger Hand zu neuem und modernem Leben erweckt werden müssen. Von guter Substanz, in Massivbauweise errichtet, kann man sich hier mit etwas Anstrengung, Hingabe und viel Liebe ein luxuriöses, modernes Heim schaffen.
• Die Pension. - Dieses Gebäude bietet auf drei Etagen neun Pensionszimmer, jeweils mit Bad, WC und Balkon, einen Frühstücksraum und neben einem großzügigen Weinkeller, eine weitere, kleine Einliegerwohnung. Der teilausgebaute Dachboden wartet auf seine Fertigstellung. Einige Bäder erstrahlen bereits in neuem und zeitgemäßem Glanz.

In erholsamer Ruhelage und neben dem tiefen Grün der satten Umgebungswälder fällt der Blick von diesem ca. 2 ha großen, südseitig ausgerichtetem Grundstück weit über die hügelige Landschaft hinweg. 

Das gesamte Ensemble ist als "Landwirtschaftliche Nutzfläche" ausgewiesen, weswegen ein Käufer über eine adäquate Ausbildung verfügen sollte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nahe dem Ortsende von Gamlitz, inmitten der Kranachberge - einer der Toplagen der Region, liegt am Ende einer Sackgasse dieses südseitig ausgerichtete Hanggrundstück in idyllischer Alleinlage.
Ca. 4 km ins Ortszentrum von Gamlitz. 50km nach Graz. 28km nach Maribor.