Familiendomizil und Hideaway

3193 Sankt Aegyd am Neuwalde | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 825 m²
  • Wohnfläche 330 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 330.000
  • Maklergebühr 11 880,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 169,5 kWh/m².a
D fGEE: 1,87

Zustand

  • Baujahr 1985

Beschreibung

Familiendomizil und Hideaway

Lage:

  • 40 Minuten nach St. Pölten
  • 90 Minuten in die Wiener Innenstadt
  • Mit sonnigem Südgarten und ruhigem Plätzchen am idyllischen Badweg

Nutzfläche:

  • Grundstücksfläche lt. GB: ca. 825 m²
  • Wohnnutzfläche EG/OG/Zwischengeschoß: ca. 355 m²
  • EG: ca. 57 m² Wohnsalon mit offener Küche, Spielzimmer, Stüberl, AR und WC
  • EG: weitere getrennt begehbare 30 m² ehem. Ordination und WC
  • EG: zzgl. ca. 33 m² südseitiger Wintergarten
  • OG: Masterbedroom, 3 weitere Schlafzimmer, 2 Kabinette, 2 Badezimmer, 2 WC
  • OG: zzgl. ca. 18 m² Südbalkon mit Waldblick ...
  • Zwischengeschoß: Bibliothek mit Gästezimmer

Detailinformationen:

  • Das Haus ist vollständig unterkellert
  • Heizraum mit neuer Wasser-Wasser Wärmepumpe (Dezember 2021)
  • 40 m² Doppelgarage
  • BJ um 1985
  • Treppenlift aus 2021
  • Im Dachgeschoß: Fitness/Sauna und Werkstatt

Kaufpreis:

  • EUR 330.000,- Sofortbezug

Nebenkosten:

  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Mehr über Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Objekt Nr. 0004001971 | Objekt melden
  • Wohnfläche 330 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 330.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Anna Steurer

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 50 6596 8002
Tel.: +43 676 8141 8045
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13620643
1