Wunderbare Altbauwohnung beim Belvedere

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 165,04 m²
  • Gesamtfläche 165,04 m²
  • Nutzfläche 165,04 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.294,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.086,36
  • Miete (Netto) € 1.797,54
  • Betriebskosten (Netto) € 288,82
  • Miete pro Quadratmeter € 10,89
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.086,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.294,99
  • Umsatzsteuer € 208,63
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 136 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.08.2022

Beschreibung

In einem sehr repräsentativen Stilaltbau, in direkter Nähe zum Belvedere, bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einem kleinen Balkon in den Innenhof an. 

Zwischen Prinz Eugen Straße und Mommsengasse gelegen, finden Sie neben den fußläufig entfernten Geschäften des täglichen Bedarfs auch Schulen und das wunderbare Belvedere, welches zum Spazieren einlädt.

verfügbare Fläche/Konditionen:
2. OG: ca. 165 m² - netto € 10,89/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,75/m²/Monat

Alle Preisangaben zzgl. USt.

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Lift
  • 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Vorraum
  • kleiner Innenhofbalkon
  • repräsentativer Eingangsbereich

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: Linie D, 71 (Schwarzenbergplatz)
Buslinie: 4A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23 (Gürtel/Landstraße)
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 165 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.294,99

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Frau Sophie Schmück

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