Moderne Bürofläche bei U4 Margaretengürtel

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 173 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.079,40
  • Miete (Netto) € 2.378,75
  • Betriebskosten (Netto) € 700,65
  • Miete pro Quadratmeter € 13,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.079,40
  • Umsatzsteuer € 615,88
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2023

Beschreibung

Flexible Bürofläche auf Schönbrunner Straße
In einem architektonisch anspruchsvollen Bürogebäude in der Schönbrunner Straße gelangt eine effiziente und flexible Bürofläche zur Vermietung. Der Grundriss ist weitesgehend flexibel und kann grundsätzlich an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Fläche verfügt über eine Kühlung. Das moderne Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station U4 "Margaretengürtel". In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze dazu gemietet werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
OG 3: ca. 173 m² - netto € 13,75/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,05/m²/Monat (inkl. Heizung)

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
OG 1: ca. 338 m² - netto € 13,75/m²/Monat
OG 2: ca. 146 m² - netto € 13,75/m²/Monat
OG 6: ca. 310 m² - netto € 14,25/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,05/m²/Monat (inkl. Heizung)

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • teilweise Außenjalousien
  • Lift
  • Teeküchenanschlüsse
  • Leerverrohrung
  • getrennte Sanitäranlagen

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4
Autobus: 12A, 14A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A1 über B1, A23 über B221
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6152 | Objekt melden
  • Nutzfläche 173 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.079,40

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Herr Florian Rainer

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