Großzügige Bürofläche in modernem Bürohaus in sehr guter Innenstadtlage

Moderne Bürofläche in 1010 Wien beim Karlsplatz
In die Vermietung gelangt eine ca. 1.333 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des von Roland Rainer und Gustav Peichl entwickelten Akademiehofs. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz.

Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 

Eine Teilung ab ca. 600 m² kann geprüft werden.

Zusätzlich steht im 5. Obergeschoss eine Fläche von ca. 1.330 m² ebenfalls zur Vermietung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: ca. 1.333 m² - netto € 20,00/m²/Monat - eventuell teilbar ab ca. 600 m²
Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat

5.OG: ca. 1.330 m² - netto € 22,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Außenjalousien
• ausgestattete Sanitäreinheiten
• Teppichfliesen
• Kühlung
• Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle
• Lift
• Portierdienst im Erdgeschoß
• Hauseigene Tiefgarage mit Dauerparkplätzen

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62, U2Z, Badner Bahn
Bus: 4A, 59A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4 über B227
Straßenanbindung B1, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}