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1100 Wien

Außergewöhnliche Bürofläche im IP.ONE

Gesamtmiete
2.523 €
Nutzfläche
174 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. 20% USt

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Außergewöhnliche Bürofläche im IP.ONE
Zur Vermietung gelangen flexible Büroflächen im modernen Bürogebäude IP.ONE. Über eine großzügige Empfangshalle gelangt man in die verschieden Stiegen und Trakte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. Veranstaltungen bieten sich hier an. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden.

verfügbare Fläche:
B3/0.4 / EG / ca. 174 m²
Mietpreis: netto € 11,25/m²/Monat
Die Betriebskosten (inkl. HK) betragen netto € 3,25/m²/Monat

Die Erdgeschossfläche von ca. 174 m² teilt sich in drei Arbeitsräume und ein Lager auf. Eine direkte Zulieferung zur Fläche ist möglich.

Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.

verfügbare Flächen/Konditionen
B1/1.1/ 1.OG ca. 186 m²
B1/1.3/ 1.OG ca. 93 m²
B1/5.2/ 5.OG ca. 237 m²
B1/5.3/ 5.OG ca. 192 m²
B2/3.2/ 3.OG ca. 452 m²
B2/4.1/ 4.OG ca. 221 m²
B2/4.2/ 4.OG ca. 449 m²
B3/3.1 / 3. OG / ca. 262 m²
Mietpreis Büro: netto € 11,25/m²/Monat
Die Betriebskosten (inkl. HK) betragen netto € 3,25/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Teppich bzw. Laminatböden
  • Kühlung (teilweise)
  • Bürobeleuchtung
  • teilweise barrierefrei
  • Zentralheizung
  • Beschattung
  • Lift
  • Teeküche
  • EDV Verkabelung über Kabelkanäle
  • allgemeiner Seminarraum im EG 
  • Sicherheitsdienst 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3
Autobus: 7A, 14A
Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62

Individualverkehr
Autobahnanbindung A23, A4

Parken
Parkgarage im Haus vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH

Akademiestraße 2/4, 1010 Wien

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Florian Rainer

Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH


Objektnummer: 6194