Saniertes Büro in Bestlage auf der Mariahilfer Straße zu mieten!

Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße
In die Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 212 m² im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße. Das Objekt verfügt über 8 getrennt begehbare Büroräume sowie Nebenräume (Archiv, Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeit). Die Oberflächen wurden eigentümerseits saniert, in den straßenseitigen Räumen wurde ein neuer Parkettboden verlegt, in den hofseitigen Räumen wurde der Bestandsparkett geschliffen und neu versiegelt. In der gesamten Fläche wurde eine neue LED-Bürobeleuchtung verlegt.

Durch die unmittelbare Nähe zur U3 Station "Neubaugasse" ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 16: ca. 212 m² Nutzfläche, EUR netto 17,92/m²

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 15: ca. 110 m² Nutzfläche, EUR netto 20,00/m²
Betriebskosten netto EUR 2,85/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Sonstige Konditionen:

• Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto
• Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.
• Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache
• Mietbeginn: ab sofort möglich

Ausstattung:

• 8 Büroräume
• Abstellraum/ Archiv
• Bad mit Dusche
• getrennte Damen- und Herren-WC Gruppe
• Parkettboden
• LED-Bürobeleuchtung
• Raumhöhe von ca. 3 Meter

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 13A, 14A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}