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Ruhig und doch Zentral : Helle, moderne Neubau-Wohnung

1080 Wien,Josefstadt | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Küche

Zimmer

Wohnzimmer

Vorzimmer

Badezimmer

Hausansicht

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Neubau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 61,4 m²
Kellerfläche 1,38 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 242,35
Kaufpreis € 499.000
Betriebskosten (Netto) € 154,73
Sonstige Kosten (Netto) € 72,15
Monatliche Kosten (Netto) € 226,88
Monatliche Kosten (Brutto) € 242,35
Umsatzsteuer € 15,47
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 118,4 kWh/m².a

D fGEE: 1,92

Zustand

Baujahr 1974

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In einem gepflegten Neubau befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock, mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof.

Alle Räume sind vom Flur aus zentral begehbar. Die Küche, der Wohnraum sowie das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit Fließen.
Im Badezimmer befindet sich neben der Dusche auch ein Waschmaschinenanschluss. Es ist des Weiteren eine moderne Einbauküche vorhanden.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert und verfügt unter anderem über Schallschutzfenster und einer Sicherheitstüre.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die derzeitige Akontozahlung beläuft sich auf 196,36 €.

Lage und Umgebung

Die U-Banlinie U6 (Thaliastraße) ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Weiters besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

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01/997 12 93

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
U6 Thaliastraße, zwischen Lerchenfelder Straße und Josefstädter Straße

Virtueller 360° Rundgang

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