Sehr gepflegte, 55m ETW im letzten Stock inkl. Gebäude-Reinigungsdienst

Helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit 55,62m² Wohnfläche in ruhiger Lage. Ein zusätzliches Highlight ist der 7m² geschützte Südbalkon mit
BEEINDRUCKENDER UNVERBAUBARER Freisicht über Kapfenberg!

Die gut geschnittene, im 12.Stock mit Lift liegende Wohnung ist eingeteilt in: Vorraum samt eingebauten Stauräumen, Wohn-Essküche mit Ausgang auf den Balkon samt neuwertigem Küchenblock und Platz für Essbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC.

Laut Wohnungseigentumsvertrag ist der betreffenden Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.
Waschmaschine und Wäschetrockner mit Münzbedienung, sowie Trockenräume stehen zu Allgemeinnutzung im Dachgeschoss zur Verfügung.

Beheizt wird die im Jahr 2012 thermisch sanierte Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung. Kabel-TV und Festnetzanschluss vorhanden.

In der Wohnung wurden 2006

• Fliesen und Einrichtung in Bad und Toilette inkl. sämtlicher Wasserleitungen und Abflüsse
• Fenster und Balkontür mit Außenrollo
• Innentüren
• Küchenblock samt Elektrogeräten
• Fußböden teilweise erneuert, bzw. geschliffen
• Stromverteilerkasten
  erneuert. 

Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen!

Angabe der Betriebskosten mit Stand 01.03.2023,

Haus-Reinigungsdienst, Winterdienst und Außenanlagenpflege inkludiert!

Auf dem Grundstück und in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche allgemeine Parkplätze, welche nicht zugeordnet sind.

Positiver Rücklagenstand per 31.12.2021: EUR 79.563,00

Lage:
Die Stahlstadt Kapfenberg ist die drittgrößte Stadt in der Steiermark und fällt mit ihren ca. 22.000 Einwohnern in den politischen Bezirk Bruck/Mürzzuschlag. Vor allem die ehemaligen Böhlerwerke mit ihren hochspeziellen additiven Fertigungen, heute allesamt im Eigentum der voestalpine AG, gehören zu den wichtigsten Arbeitgebern in der Region und begründeten der Weltruf der Stadt. Oberhalb der Stadt thront die erstmals 1173 urkundlich erwähnte Burg Oberkapfenberg, wo neben verschiedensten Sportmöglichkeiten auch die bekannten jährlichen Ritterfeste geboten werden.
Die Südbahnlinie der OEBB hält im Bahnhof, der, neben Ärzten, Nahversorgern und sonstigen Belangen des täglichen Gebrauches, fußläufig gut erreichbar ist.