Schöne Villa in idyllischer Lage nahe Körmend, ca. 30 min von der österreichischen Grenze

Dieses schöne Haus liegt ruhig in gehobener Lage in Vasvár nahe Körmend, ca. 30 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt, idyllisch inmitten schöner Bäume. Das gepflegte Grundstück ist rundum eingezäunt, inkl. elektrischem Tor. Das Haus bietet 180 m2 Wohnfläche, eine schöne große Terrasse (50 m2) sowie ein modernes Doppelcarport, eine kleine Werkstatt und ein 25 m2 großes Nebengebäude.

Objektdetails

Das Haus, BJ 1992, wurde 2021 innen und außen grundsaniert, inkl. Wärmedämmung, neuer Dachdeckung mit Bramac Danube Ziegeln in Anthrazit, 3-fach Verglasung mit Alu-Rollläden in Anthrazit (elektrisch/manuell).

Die 180 m2 Wohnfläche erstrecken sich über mehrere Halbebenen und teilen sich wie folgt auf:

Im unteren Bereich sind:

• Eingangsfoyer
• Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• WC
• Hobbyraum
• Waschküche
• Abstellraum/Speis

Im oberen Bereich befinden sich:

• 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Wandschrank, beide mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Büro mit französischem Balkon
• 2 weitere Schlafzimmer (mit Klimaanlage ausgestattet)
• Duschbad
• Stauraum im Dachgeschoss

Zusatzinformationen

Das Nebengebäude mit seinen 25 m2 kann ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden: als Atelier, Schreibwerkstatt, Büro, Gästehaus, Sommerküche, Sauna oder auch als Solarinsel (ideale Lage und Winkel).

Wohn-/Nutzfläche: 205 m2 (180 m2 im Haus sowie 25 m2 im Nebengebäude)

Heizung: Gastherme und Co-Feuerkessel, zusätzlich wurden für Übergangszeiten steuerbare Infrarotpaneele installiert.

Extras: Das Gebäude wird mit 3 × 32 Ampere Strom versorgt, verfügt über eine Alarmanlage und eine Großbild-Gegensprechanlage.

Wohnfläche: 180 m2

Gesamtgrundfläche: 1.899 m2

Das Haus ist längerfristig zum Preis von € 500,00 pro Monat vermietet.

VK 190.000,-

Lage & Infrastruktur

Dieses schöne Haus liegt ruhig in gehobener Lage in Vasvár nahe Körmend, ca. 30 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt. Nach Graz fahren Sie 90 Minuten, Wien und Budapest erreichen Sie in 2 Stunden.

Unser Service

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Friedrich Wanzenböck /  +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.