Diskret - Wunderbares Familien Chalet in Reith

Schon im grosszügigen Entree dieses extravaganten Chalets steigt die Spannung - der imposante angrenzende Wohnraum mit seinem 3,5 Meter hohen Sichtdachstuhl und dem offenen Kamin in der Mitte des Raumes ist grosszügig bemessen und bietet neben Sitzgelegenheiten rund um den Kamin und einer Fernsehecke sowohl einen Esserker für 10 Personen als auch eine halb offene Wohnküche mit Frühstücksnische. Grosse Panorama Fenster geben den beeindruckenden Blick frei in die Weite des Tales und die umliegenden Berggipfel. Das tolle Indoor/Outdoor Gefühl des Hauses mit Rundum Balkon und einer Morgensonne sowie einer Sunset Terrasse auf der Wohnebene und einer lässigen Lounge mit Aussenpool auf Garten Ebene runden das raffinierte Wohngefühl für Geniesser perfekt ab. Dieses charmante und sehr geschmackvoll ausgebaute Chalet bietet 5 Schlafzimmer mit 4  Bädern, einen Wellness Bereich mit Sauna und direktem Zugang zum pflegeleichten Garten und Pool. Das Haus ist geräumig und bietet genug Raum für Gäste und Familie auf zwei Ebenen. Die Gäste Schlafzimmer im unteren Geschoss können auch von aussen betreten werden und bieten somit zusätzliche Privatsphäre. Das Haus ist hochwertig eingerichtet und ausgestattet mit Box Spring Betten, Vorhängen, Beleuchtung, Mobiliar, Geschirr etc. und kann optional auch inklusive aller Möbel und Accessoires gekauft werden. Das Haus wurde 2014 generalsaniert und ist mit zeitgemässer Technik wie  BUS-System, Gas Heizung per App, Alarm etc. ausgestattet. 

Already in the spacious entry hall of this unusual chalet it gets exciting - the adjacent living room with its 3.5 meter high exposed roof truss and a grand open fireplace in the middle of the room impresses and offers truly magnificent views of the surrounding mountains! Great indoor/outdoor feeling with a wrap around balcony and morning sun as well as a sunset terrace on the living room level guarantee good entertainment areas. The private pool with a great lounge area on the garden level completes the sunny overall picture perfectly. This charming and lovingly upgraded chalet offers 5 bedrooms with 4 marble-fitted bathrooms and a wellness area with sauna and direct access to the garden terrace and pool. The house is spacious and offers plenty of room for guests and family on two levels. The guest bedrooms on the lower level can also be accessed from the outside for additional privacy. The house is fully equipped with Box Spring beds, curtains, lighting, furniture, accessories etc. and can optionally be purchased including everything.The house was thoroughly renovated in 2014 with BUS system, heating by app, alarm system etc. and is in "ready to move in" condition. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In einer sehr sonnenverwöhnten Lage thront dieses charmante Chalet auf einer Anhöhe in Reith am Rande des Bichlach und bietet traumhafte Ausblicke in das weite Tal und die umliegende Berglandschaft.
Nur wenige Kilometer vom Zentrum Kitzbühel's entfernt, ist Reith eine beschauliche Alternative zum Trubel der Gams Stadt. Unmittelbare Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Bichlach Erholungsgebiet mit Schwarzsee und Gieringer Weiher, nur wenige Minuten zu Skiliften und Skischule, und das alles vor der Kulisse des Wilden Kaisers lassen das Herz höher schlagen.

Sitting nicely on a hill in Reith in a very sunny location this charming chalet offers fantastic views of the surrounding mountain landscape and beautiful historic Münichau Castle.
Only a few kilometers from the center of Kitzbühel, Reith is a tranquil alternative to the hustle and bustle of the Gams town. The wide sunny valley offers sweeping, open views of the mountain world. Immediate recreational opportunities can be found in the adjacent gentle hills of Bichlach area with Lake Schwarzsee and Gieringer Weiher and skiing and hiking only a few minutes away from the areas best ski lifts and ski school. Reith, a beautiful village positioned against the backdrop of the Wilder Kaiser mountains makes this area a very attractive choice!