77 m - Dachgeschoss - Erstbezug nach Renovierung - Nähe U6

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,19 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.271,73
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.156,12
  • Miete (Netto) € 926,28
  • Betriebskosten (Netto) € 213,93
  • Sonstige Kosten (Netto) € 15,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.156,12
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.271,73
  • Umsatzsteuer € 115,61
  • Kaution 3.800,00 €
  • Maklergebühr 2.774,69 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 44,9 kWh/m².a
D fGEE: 1,4

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine neu renovierte, helle 77 m² große Wohnung in zentraler, ruhiger Lage des 9. Bezirks. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet. Der moderne Neubau verfügt über sieben Stockwerke, welche alle mit dem Lift zu erreichen sind. Die außerordentlich gute Lage der Wohnung sorgt dafür, dass alltägliche Erledigungen (Nähe Nussdorfer Straße) zu Fuß zu bewältigen sind. Die U6 Station Nussdorfer Straße ist fünf Gehminuten entfernt. Ein Garagenplatz kann für € 144.00,- brutto angemietet werden. Als Add-on befindet sich direkt vor der Tür eine E-Ladestation.

Ausstattung

  • 77 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstür
  • Parkettboden
  • Fernwärme
  • Abstellraum 

Verkehrsanbindung

In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnstationen der Linien 37, 38 und D sowie die U6 zu erreichen. Der Franz-Josefs-Bahnhof liegt 10 Minuten entfernt.

Sehen Sie sich gerne vorab die 360° Rundgänge der Wohnungen an.


Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3332 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.271,73

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