Unbefristet und Provisionsfrei! 3 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse direkt beim Enkplatz

1110 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.149,11
  • Miete (Netto) € 763,73
  • Betriebskosten (Netto) € 242,53
  • Sonstige Kosten (Netto) € 35,19
  • Miete pro Quadratmeter € 8,19
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.041,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.149,11
  • Umsatzsteuer € 107,66
  • Kaution € 3.450,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 45,10 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr sanierter Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In zentraler Lage des 11. Bezirks, in der Nähe des Enkplatz, der Geiselbergstraße und der Grillgasse steht dieses helle Maisonette mit Dachterrasse zur Anmietung.

Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=CmeeTzxuoJx

Das Altbauhaus wurde aufwendig saniert und befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 11. Bezirk, die Straßenbahnstationen "Enkplatz und Grillgasse" und "Gottschalkgasse" der Linien 11 bzw. 71, als auch die Station "Enkplatz" der UBahn-Linie U3 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ca. 84m² große Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Die Raumaufteilung wie folgt:

Unterer Wohnbereich
- zentraler Vorraum
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
(von beiden Zimmern begehbar)

Oberer Wohnbereich
- großzügiger Wohnraum mit
- schöner, großer Küchennische
- südost-seitige Terrasse (begrünter Innenhof)

Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.149,11 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.

Beachten Sie bitte, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) jeweils per Jahreswechsel ändern kann.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Mehr über IMV Immobilienmakler

Objekt Nr. 247/20620 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.149,11

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Frau Vivienne Spicak

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