"Exklusive Doppelhaushälften in Langenzersdorf auf Eigengrund"

2103 Langenzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 173,0 m²
  • Kellerfläche 66,78 m²
  • Nutzfläche 239,52 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 822.174
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 19,0 kWh/m².a
fGEE: 0,610

Zustand

  • Baujahr ca. 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Exklusive Doppelhaushälften in Langenzersdorf auf Eigengrund!" Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner & ruhiger Lage am Stadtrand, nähe Pragerstraße! Das Motto: "Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente!" Facts: Die Doppelhaushälften werden belagsfertig angeboten, ggf. auch schlüsselfertig vom Baumeister! Die Häuser sind vollunterkellert und bieten eine WNF von ca 173 m² verteilt in 3 Etagen sowie weitere 67m² im Kellergeschoß. Die Prachtstücke werden mittels Fußbodenheizung temperiert, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die Häuser sind gekennzeichnet durch Ihre äußerst große Wohnküche und einer tollen Ambiente - morgens überflutet der Sonnenschein, durch die äußerst großen Fenstern bzw. Terassentüren das Wohnzimmer. Für das Gelangen zu den Geschoßen sorgen massive Stahlbetontreppen. Gartenfläche: 93,88m² Voraussichtlicher Baubeginn: Oktober 2022 Voraussichtliche Baufertigstellung: August 2023 Lage: Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte & liegt somit zwischen Donau und Bisamberg. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Haus 3: € 822 174,00Haus 4: VERKAUFT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

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Objekt Nr. 1626/22798 | Objekt melden
  • Wohnfläche 173 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 822.174

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