"Wohnen mit Weitblick in Perchtoldsdorf!"

2380 Perchtoldsdorf | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 870,0 m²
  • Wohnfläche 271,0 m²
  • Kellerfläche 50,0 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 146 kWh/m².a
C fGEE: 1,660

Zustand

  • Baujahr ca. 1904

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Schöne Aussichten in alle Himmelsrichtungen!" Wohnen in einer Jahrhundertwendevilla mit modernem Komfort war schon immer Ihr Traum? Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit diesen Traum in einer Luxusliegenschaft mit ca. 271m² Wohnfläche und ca. 870m² Garten zu erfüllen. Auf 4 Ebenen finden Sie zehn Zimmer, drei Badezimmer mit WC, eine Sauna und drei Terrassen. Von jedem Raum aus bieten sich neue spektakuläre Ausblicke über Perchtoldsdorf und das Umland, nach Wien und bis nach Bratislava. Weiters bietet die Liegenschaft drei PKW-Abstellplätze unter dem Carport und einen weiteren Platz in der Garage. Mitten im Weinort Perchtoldsdorf gelegen, dessen Geschichte bis in das 12. Jahrhundert reicht, und über zahlreiche kulturelle Angebote verfügt. Die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind so vielfältig, dass diese den Rahmen eines Exposés sprengen. Nach Kultur oder Sport laden Heurige und Gaststätten zum Verweilen ein. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und eine gute öffentliche Anbindung machen das Leben erst richtig Lebenswert. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Finanzierung Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der rasch Auskunft über mögliche Finanzierungen geben kann. Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes ggf. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben bei Grundverkehrsverfahren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 1626/22791 | Objekt melden
  • Wohnfläche 271 m²
  • Zimmer 10
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Mag. Michael Weinrother

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