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Tolle Sonnenterrasse - 3-Zimmer Dachterrassenwohnung - unbefristet!

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Plan

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Altbau Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 109,7 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.959,68
Miete (Netto) € 1.480,95
Betriebskosten (Netto) € 300,58
Monatliche Kosten (Netto) € 1.781,53
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.959,68
Umsatzsteuer € 178,15
Kaution € 7.839,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,4 kWh/m².a

A fGEE: 0,780

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Dezember

Beschreibung

Schöne Terrassenwohnung Nähe Schönbrunnerstraße/Margaretenplatz - unbefristete Hauptmiete - Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sanierten Altbauliegenschaft, sie ist im Maisonette-Stil ausgebaut und besteht auf der 1. Ebene aus Vorzimmer, offener möblierter Küche mit Treppenaufgang, Wohnraum, Schlafzimmer mit kleiner Terrasse, modern ausgestattetem Badezimmer mit Wanne/Dusche und separaten WC.
Auf der 2. Ebene befindet sich eine geräumige Galerie/Schlafbereich mit direktem Terrassenausgang und ein Abstellraum für Terrassenmöbel.

Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Komplettküche, modern verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Moser unter 0676 705 92 40.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1480,95	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	246,83	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	53,75	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	178,15
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Gesamtbetrag	€	1959,68

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Heizwärmebedarf:	34.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A