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Traumhafte Garconniere im 5. Bezirk - Nähe U4 Pilgramgasse

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Lift Keller Barrierefrei Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 30,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 575,77
€ 425,00
Miete (Netto) € 440,76
Betriebskosten (Netto) € 82,67
Miete pro Quadratmeter € 14,69
Monatliche Kosten (Netto) € 523,43
Monatliche Kosten (Brutto) € 575,77
Umsatzsteuer € 52,34
Kaution € 1.900,00
Maklergebühr 1 368,84 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 42,53 kWh/m².a

Zustand

Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Absprache
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse, unweit der Reinprechtsdorfer Straße und der Margartenstraße steht diese helle 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30m² zur Anmietung für Sie bereit. Die im 4. Obergeschoss gelegen Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit integrierter Küchenzeile inklusive Kühlschrank, 2 Kochplatten, Dunstabzugshaube sowie eine Mikrowelle (KEIN BACKOFEN). Das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette, als auch der Abstellraum - sind vom Vorraum aus zu begehen.

Die Wohnung zeichnet sich durch die gute infrastrukturelle Lage im 5. Bezirk aus, die Haltestelle "Am Hundsturm" der Linie 12A und die U4-Station "Pilgramgasse" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausgestattet mit Parkettböden, ist der Wohnung zusätzlich ein Kellerabteil als weitere Abstellmöglichkeit zugeteilt. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Highlights:

- Gepflegtes Neubau-Haus mit Aufzug
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- gute öffentliche Anbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 575,78 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 33,55 inkl USt
- Warmwasser: Euro 20,86 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 630,18 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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