Künstlerisch - einzigartiges 5-Zimmer Einfamilienhaus in Feldkirchen sucht neuen Schöpfer

ca. 1972 entstand auf dem ca. 597 m² großen Grundstück ein idyllisches Domizil mit ca. 148 m² Wohnfläche. Den zukünftigen Eigentümer erwartet durch den vorteilhaften Grundriss ausreichend Entfaltungsmöglichkeit. Die kreative und schöpferische Atmosphäre, die dieser Wohnort ausstrahlt, ist wirklich etwas ganz Besonderes und sucht seinesgleichen.

Der derzeitige Eigentümer ist ein sehr kreativer und künstlerisch begabter Mensch, der das Haus samt prachtvoll angelegtem Außenbereich als sein Lebenswerk betrachtet. Nun ist es an der Zeit zu neuen Ufern aufzubrechen und diese besondere Liegenschaft in neue schöpferische Hände zu geben.

Bei der Erstellung des Exposés haben wir uns bezüglich der Präsentation dieser besonderen Liegenschaft Gedanken gemacht. Wir haben uns dazu entschlossen die Immobilie nicht standardisiert zu beschreiben, da es sich hier definitiv nicht um eine Immobilie von der Stange handelt.
Das Haus besitzt eine klassische Raumaufteilung und wurde all die Jahre fortlaufend gehegt und gepflegt. So erhielt es eine geräumige Garage, einen schönen Wintergarten, eine Terrasse samt Pool im Obergeschoss und ein Gerätehäuschen als Anbau.

Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde die gesamte Liegenschaft auf künstlerische Art und Weise veredelt und kreativ in Szene gesetzt. Dem Eigentümer ist es wichtig, diese Liegenschaft so zu verkaufen wie sie liegt und steht. Natürlich darf sich die oder der neue Eigentümer die Immobilie frei nach seinen Ideen und Vorstellungen herrichten.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung, samt Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr ca. 2002. Das Satteldach befindet sich in einem guten Zustand und stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr.

Zum Abschluss möchten wir noch Sigmund Graff zitieren, der uns eine schöne Definition von Kunst hinterließ: "Jedes Kunstwerk ist eigentlich eine Skizze, die erst durch unsere Fantasie vollendet wird."

Interesse geweckt? Wenn ja, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Anmerkung: Die in diesem Exposé angegebenen Flächen stammen aus den uns zur Verfügung gestellten Plänen aus den Jahren 1972, 1987 und 1989. Die genaue Raumaufteilung des Hauses ersehen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Energiewerte: HWB: 235,3 fGEE: 2,74

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 86 081 oder per E-Mail andrea.reimer@planethome.at zur Verfügung!
Immobilienverkauf:
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
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Lage:
Das Einfamilienhaus liegt in dem idyllischen Ort Haiden gleich bei Feldkirchen in Kärnten. Den Hauptplatz, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Wochenmarkt, mehrere Apotheken sowie diverse Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Banken und die Post sind ebenfalls vorhanden. Den Bahnhof "Feldkirchen in Kärnten" erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Von hieraus gelangen Sie mit der Linie 4307 in ca. 35 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Villach. Mit dem Auto gelangen Sie ins Zentrum von Villach oder Klagenfurt in ca. 25 Minuten. Der Flughafen in Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht. Ein reiches Kulturangebot und verschiedene Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie z.B. Golfen, Reiten, Paragliding, Tennis, Surfen, Schwimmen, Radfahren und verschiedene Sportclubs steigern den Freizeitwert dieser Stadtgemeinde. Weiterhin sind der Wörthersee und der Ossiacher See sowie die nahe gelegenen Skigebiete wie z. B. Gerlitzen, Turracher Höhe oder Bad Kleinkirchheim schnell erreicht.